지역별 뉴스를 확인하세요.

많이 본 뉴스

광고닫기

[부동산 이야기] 다양한 그랜트 프로그램

첫 주택구입자들이 집 장만을 위한 모든 리소스가 다 있음에도 사용을 하지 않고 있고 또 남들로부터 잘못된 정보를 듣고 실제로 사용을 못 하고 있는 현실에 안타까울 때가 있다. 시도해 보지도 않고 잘못된 판단으로 혼란한 생각에 빠져 실제로 도움을 못 받고 내 집 마련의 좋은 시기와 기회를 다 놓치고 나서 상담하러 찾아오는 사람들도 종종 보게 된다. 계속 반복되는 후회를 할 때가 안타깝다. 집을 구입할때  다양한 정보들을 통해 모두가 꿈꾸는 내 집 마련은 희망에 그치는 것이 아니라 사용해서 현실로 만드는 것은 각자의 몫이라고 생각이 되고 기회를 내 것으로 만들 수 있도록 첫 주택 구입자들에게  몇가지 좋은 정보들을 통해 내 집 장만의 기회가 되길 바란다.     저소득 첫 주택 구입자들이 LA나 오렌지 카운티 많은 지역에서 내 집을 마련할 때 사용할 수 있는 Calhome이란 프로그램이 있다. 이 프로그램은 시 보조프로그램과 합쳐서 사용할 수 있는 특징이 있는데 시에서 도와주는 보조금이 10만 달러면 Calhome 보조금 10만 달러와 합쳐서 20만 달러의 금액이 다운페이나 클로징 비용으로 사용할 수 있는 것이다.     지금 LA카운티에서 3만5000달러까지 도와주는 그린라인 그랜트 프로그램이 이번 주부터 본격적으로 가동된다. 3만5000달러 그랜트는 LA카운티의 센서스 트랙(Census Tracts) 안에 있는 주택을 구입시 다운페이나 클로징 비용으로 사용할 수가 있다. 먼저 8시간 HUD에서 제공하는 8시간 교육을 받고 이 프로그램을 통해서 도움을 줄 수 있는 허락된 대출 기관을 통해서 사전 승인을 받아서 신청을 받는 단계를 거쳐서 첫 주택구입자들에게 도움을 제공하고 있는 것이다. 단독이나 콘도의 주택구매 가격은 75만 달러까지이며 수입은 1인 10만5900달러, 2인 12만1050달러, 3인 13만6200달러, 4인 15만1300달러 미만이면 신청할 수 있다. 이 프로그램을 통해서 주택을 구입을 하고 3년까지 소유해야 하고 매년 약 33%씩 기금이 탕감되는 효과가 있게 되는 것이다.     이외에도 LA카운티에 거주하는 조건을 갖춘 첫 주택 구입자들에게 1만5000달러를 지원해 주는 프로그램(Community Affordable Loan Solution)과 7500달러를 클로징 비용으로 도와주는 프로그램(America‘s Home Grant)도 있다. 이 프로그램은 크레딧 점수와 상관이 없고 모기지 보험도 안 내고 집을 장만할 수 있다는 혜택이 있다.     정보가 힘이라고 우선 어떻게 도움을 받을 수 있는지 자격을 미리 갖추는 자세가 우선되어야 할 것이다. 요즈음 다양한  프로그램을통해 내 집 장만에 대한 관심이 대단하다. 이자율이 떨어지고 집값이 내려갈 때만을 기다리고 있는 첫 주택구입자들을 바라볼 때 개인적으로 좀 안타깝다는 생각이 든다. 이자율을 걱정한다면 바이다운(Buy-Down) 해서 낮출수 있는 것이고 살 수만 있으면 먼저 사고 나서 나중에 이자율이 떨어졌을 때 재융자하는 것도 방법이다. 이 외에도 리버사이드나 샌버나디노 카운티에서 10만 달러를 3%의 저렴한 이자로 빌려주거나 중간 소득층 첫 주택구입자들에게 돕는 MIPA 프로그램이나 페드럴 홈런 뱅크의 WISH 그랜트 등 다양한 프로그램들이 6월 연방정부의 홈오너쉽 기간에 맞춰서 더 풍성한 프로그램들이 가동될 것이다.     내 집 마련은 소시민에게 있어서 큰 투자임은 틀림없다. 첫 주택구매자들에게 당연히 돌아가야 할 혜택을 못 누리고 충분히 좋은 조건으로 내 집 장만을 할 수 있음에도 도 몰라서 혜택을 못 받고 있는 실정이다. 여느 미국인들과 마찬가지로 내 집 마련이 미국에 이민 오신 많은 우리 한인들에게도 아메리칸 드림 중의 하나가 되고 있다. 그런 꿈을 이루기 위해 거쳐야 하는 절차들을 잘 이해하고 내 집 마련의 꿈을 이루기를 바란다.     ▶문의:(213)380-3700   이지락 샬롬센터소장부동산 이야기 프로그램 그랜트 그랜트 프로그램 그린라인 그랜트 주택 구입자들

2024-05-07

환경오염물질 배출 감소 그랜트 접수중

쿡 카운티 정부가 자영업자들을 대상으로 환경 오염 물질 배출 감소를 위한 그랜트 프로그램을 실시한다.     환경 영향을 줄이기 위한 비즈니스(Businesses Reducing Impact on the Environment Program)라는 이름을 따 BRITE라고 불리는 이 프로그램은 업종 특성상 환경 오염을 일으킬 수 있는 업체에 그랜트를 지원하는 것이 골자다.     현재 4개 업종이 이 프로그램의 지원을 받을 수 있는데 한인들도 다수 종사하고 있는 세탁업과 자동차 정비업도 포함돼 있어 해당 업계에 포함된 한인들도 신청과 지원을 받을 수 있다.     이 외 양조장을 포함한 음식/음료 제조업과 고철업도 이 프로그램에 해당된다.     세탁업의 경우 퍼크를 사용하기 때문에 장비 관리나 운영을 소홀히 하다 보면 다른 환경 오염의 주범으로 꼽히고 있다. 이 경우 브라이트 프로그램을 통해 세탁장비를 신형으로 교체하거나 다른 케미칼을 사용해 오염을 줄일 수 있게 된다.   아울러 모든 업종에서 LED 전구로 교체하면 전력 사용량을 줄이고 궁극적으로 환경 보호에 기여할 수 있다는 것이 브라이트 프로그램의 운영 목적이다.     이 프로그램으로 그랜트를 받기 위해서는 우선 온라인(cookcountyil.gov/BRITE)으로 신청을 해야 한다. 신청 후에는 프로그램 관계자가 현장을 찾아 적합 여부를 평가하게 된다. 이 평가는 무료이며 평가를 받은 후 그랜트를 받을 수 있는 자격이 부여된다.     쿡카운티는 브라이트 프로그램을 위해 모두 1000만달러를 책정했고 이 자금은 연방 정부의 코로나 19 복구법인 ARP로 충당된다.   Nathan Park 기자환경오염물질 그랜트 환경오염물질 배출 그랜트 프로그램 배출 감소

2023-08-18

쿡 카운티 그랜트 프로그램 내달 재개

쿡 카운티가 소송으로 중단됐던 스몰 비즈니스 그랜트 신청을 다시 재개한다.     쿡 카운티 의회는 28일 전체 회의를 열고 7월 중 Source Grow Grant Program 접수를 시작한다고 밝혔다.     이 프로그램은 연방 정부의 코로나19 펜데믹 지원금으로 지난해 9월 시행하려 했었지만 소송으로 인해 진행이 중단된 바 있다.     이 소송은 백인 업주가 인종차별을 당했다며 제기한 것으로 아직까지 소송의 결과는 나오지 않았다.     소송 내용은 그랜트 프로그램이 유색인종에 유리하게 설계됐다며 이로 인해 자신을 비롯한 업주들이 인종차별을 받았다는 내용이다.     쿡 카운티는 이 소송이 제기되자 프로그램을 일시 중단하고 내부 검토에 들어갔다. 그리고 1년 만에 다시 프로그램을 시작한다는 방침이다.     아직까지 구체적인 내용에 대해서는 알려지지 않았지만 소스 그로우 그랜트는 팬데믹으로 타격을 받은 쿡 카운티 지역 스몰 비즈니스를 대상으로 하고 있다.     특히 참전 용사가 운영하는 사업체나 20명 이하의 소규모 비즈니스 지원에 우선 순위를 두고 있다.     그랜트를 받을 수 있는 분야로는 예술과 오락, 육아, 사회복지, 숙박, 소매, 운송, 창고업 등이다.     전체 그랜트 규모는 2550만 달러로 비즈니스 규모에 따라 수령할 수 있는 그랜트 액수도 정해졌다.     즉 2019년 총매출이 2만달러에서 5만달러인 경우 1만달러의 그랜트를 받을 수 있고 연 매출이 5만달러 이상이었을 경우에는 2만달러를 받게 된다.     신청서 접수는 7월 중순에 시작돼 4주간 진행되며 그랜트 집행은 내년 1월 예정돼 있다.     한편 쿡카운티 의회는 이날 카운티 공무원들도 최대 12주의 유급 육아휴직을 받을 수 있는 조례안을 통과시켰다. 이에 앞서 시카고 공립학교 직원들도 같은 기간의 유급 육아휴직을 보장받은 바 있다.     Nathan Park 기자프로그램 카운티 그랜트 프로그램 카운티 그랜트 그랜트 집행

2023-06-29

펜타닐 과용 치료제 ‘날록손’ 교내 상비 그랜트 신설

OC수퍼바이저위원회가 마약성 진통제 펜타닐 과용 치료제인 ‘날록손’을 고등학교 내에 상시 비치 하도록 돕는 그랜트 신설안을 승인했다.   지난 20일 5명 수퍼바이저 전원 찬성으로 통과된 그랜트 신설안의 골자는 돈 와그너 수퍼바이저가 관할하는 3지구의 6개 교육구에 날록손 구입 비용으로 각 2만 달러씩의 그랜트를 제공하는 것이다. 이를 통해 긴급 상황 시 학교 측이 신속하게 대응하도록 하는 것이 목적이다.   수퍼바이저위는 그랜트 프로그램을 3지구에서 먼저 시작하고, 이후 결과를 살펴 OC 전역으로 적용 대상을 확대할 방침이다.   3지구의 6개 교육구는 어바인, 터스틴, 새들백밸리, 캐피스트라노, 플라센티아-요바린다 등이다.펜타닐 치료제 그랜트 신설안 펜타닐 과용 그랜트 프로그램

2022-12-23

롱비치, 지역 스몰비즈니스에 그랜트

롱비치시가 코로나19로 재정적인 어려움에 빠진 스몰비즈니스와 비영리단체 지원에 나섰다.   시 정부는 레스토랑, 술집(Bar), 네일숍과 피트니스 등 3개의 스몰비즈니스 대상 그랜트 프로그램과 비영리단체 그랜트 프로그램을 통해서 2500~2만5000달러의 그랜트를 제공한다고 15일 밝혔다. 신청서 접수는 오늘(16일) 오전 11시부터이며 마감은 5월 15일 오후 8시다. 대상은 롱비치시에 있는 스몰비즈니스와 비영리단체다. 시 정부 측은 4월 15일부터 접수한 서류를 검토하기 시작할 예정이라고 덧붙였다.   프로그램은 총 4개로 구성돼 있다. 레스토랑, 양조장, 술집을 대상으로 한 그랜트 프로그램과 네일숍과 피트니스와 같은 개인 서비스 업종을 대상으로 한 퍼스널 서비스와 피트니스 구제 그랜트의 지원 규모는 5000~2만5000달러다. 이 두 그랜트 프로그램에 해당하지 않는 업종은 스몰비즈니스 그랜트를 통해서 2500~1만 달러를 보조 받을 수 있다.   롱비치의 비영리단체도 5000~2만5000달러를 그랜트로 지원받을 수 있다. 필요한 서류는 롱비치시 비즈니스 라이선스번호, 최근 세금보고서, 신분증명서(사진 있는) 등이다.   더 자세한 정보는 웹사이트(https://www.longbeach.gov/economicdevelopment/small-business-grants)에서 확인 가능하다. 진성철 기자스몰비즈니스 롱비치 스몰비즈니스 그랜트 그랜트 프로그램 비영리단체 그랜트

2022-03-15

많이 본 뉴스




실시간 뉴스